
Gemeente Zeist 19
Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Zuid NL.IMRO.0355.BPDDZBDHtHN-VO01
mRO/ TOE / Voorontwerp/ 06.126-2/ maart 2011 Vastgesteld d.d.
Soesterberg terwijl in het westen een natuurlijke grens is ontstaan met het
natuurgebied De Pan.
Zoals gezegd kan het plangebied onderverdeeld worden in drie deelgebieden:
Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin en Huis ter Heide-Noord. Deze deelgebieden
hebben ieder een eigen karakter en eigen kenmerken. De verschillen tussen
de drie gebieden zijn echter niet overal even duidelijk afleesbaar. Vaak is
sprake van een vloeiende overgang van het ene naar het andere gebied.
Onderstaand wordt de huidige ruimtelijk-stedenbouwkundige en functionele
structuur van de drie deelgebieden beschreven per deelgebied.
2.2.1 Den Dolder-Zuid
Den Dolder-Zuid is in het plangebied duidelijk herkenbaar door de ligging ten
zuiden van de spoorlijn Utrecht-Amersfoort en de typische kenmerken van
een woonkern, zoals compacte naoorlogse woningbouw in rijen naast een
centrumgebied met een verscheidenheid aan bebouwing en voorzieningen.
De centrumvoorzieningen van Den
Dolder zijn gelegen in het
plangebied. Deze zijn
geconcentreerd aan de
Dolderseweg en Paduaweg, nabij
het station van Den Dolder. In het
centrumgebied heeft zich het
afgelopen decennium een aantal
nieuwe ontwikkelingen voorgedaan,
onder andere in de vorm van een
supermarkt en andere
detailhandelsvestigingen. De
centrumvoorzieningen bestaan uit
verschillende kleinere winkels, twee supermarkten, horeca en andere
kleinschalige bedrijfsactiviteiten.
Naast een centrumgebied, herbergt Den Dolder-Zuid
ook een bedrijventerrein, het bedrijventerrein
Fornhese. Dit terrein is een opvallend element in de
ruimtelijke opbouw van Den Dolder door de ligging
langs de spoorlijn aan de oostkant van de kern. Dit
bedrijventerrein heeft zich in de loop der jaren in
oostelijke richting steeds verder ontwikkeld tot aan
de gemeentegrens. Op het bedrijventerrein zijn
diverse bedrijven van verschillende grootte
gesitueerd. De bedrijfsactiviteiten op het terrein zijn
uiteenlopend. Zo zijn er onder meer een
autosloperij, containerbedrijf,
bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijf in
houtbewerking gevestigd. Voor het merendeel
Centrumvoorzieningen, vanaf de Paduaweg
Bedrijventerrein Fornhese
Comentarios a estos manuales