Bosch EN Manual de usuario descargar pdf (Pagina 5)

Gemeente Zeist 5

Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Zuid NL.IMRO.0355.BPDDZBDHtHN-VO01

mRO/ TOE / Voorontwerp/ 06.126-2/ maart 2011 Vastgesteld d.d.

1. INLEIDING

1.1 Algemeen

Het voorliggende bestemmingsplan ‘Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter

Heide-Noord’ is erop gericht om op basis van de Wet ruimtelijke ordening een

adequaat en actueel beleidsinstrument te hebben. De huidige planologische

situatie van het gebied staat daarbij centraal.

Het bestemmingsplan bevat een adequate, toetsbare regeling die afgestemd

is op de eisen die voortvloeien uit het actuele beleid en beheer, op basis

waarvan vergunningen kunnen worden verleend.

Het bestemmingsplan vormt een uitwerking van de ‘Nota van uitgangspunten

ten behoeve van Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter

Heide-Noord’ die eerder voor het bestemmingsplan is opgesteld en door de

gemeenteraad van Zeist is vastgesteld op 29 juni 2010.

Het bestemmingsplan is betrokken in de actualiseringinhaalslag voor

bestemmingsplannen waaraan de gemeente Zeist momenteel werkt. In dit

kader heeft het plan een consoliderend karakter: de bestaande

(planologische) situatie is het uitgangspunt en ruimtelijke ontwikkelingen

worden alleen in het plan meegenomen als daarover reeds besloten is. Dit

betekent echter niet dat nieuwe ontwikkelingen in de toekomst volledig

uitgesloten zijn. Indien het gewenst is om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te

maken, dan zal dit na een zorgvuldige afweging moeten gebeuren middels

een buitenplanse afwijking met een omgevingsvergunning (voorheen

projectbesluit) of een partiële herziening van het bestemmingsplan.

1.2 Ligging en begrenzing plangebied

Het plangebied ‘Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Noord’ omvat

het deel van de kern Den Dolder dat ten zuiden van de spoorlijn Utrecht-

Amersfoort is gelegen, de in het bos gelegen villawijk Bosch en Duin en het

deel van Huis ter Heide dat ten noorden van de Amersfoortseweg is gelegen.

Globaal wordt het plangebied als volgt begrensd. De noordgrens wordt

gevormd door de spoorlijn Utrecht-Amersfoort en de zuidgrens door de

Amersfoortseweg. De westgrens wordt bepaald door de gemeentegrens met

de gemeente De Bilt. In het oosten grenst het plangebied aan het voormalige

vliegveld Soesterberg. In onderstaande figuur wordt de ligging van het

plangebied van het voorliggende bestemmingsplan weergegeven. In het plan

is een ‘witte vlek’ opgenomen voor het ‘Landgoed Vinkenhof’, aan Biltseweg

10, omdat hiervoor een apart bestemmingsplan wordt opgesteld. Dit in

verband met de daar voorziene ontwikkeling om ter plaatse het ‘grootste huis

van Bosch en Duin’ te realiseren.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 102 103

Sin comentarios

Bosch EN Manual de usuario Pagina 5